Что известно про установку заборов в России?
С 1 января 2025 года вступили в законную силу изменения законодательства о заборах на земельных участках, которые начали обсуждаться после вступления в силу поправок к Градостроительному кодексу РФ с 8 июня 2024 года. Поправки к Градостроительному кодексу РФ, которые были приняты в июне 2024 года, вступили в силу не сразу, а с определёнными переходными положениями.
- 🔧 Что произошло 8 июня 2024 года?
- 📌 Что изменилось с заборами
- Новые требования к высоте и прозрачности забора на садовых участках
- Запрет на глухие высокие заборы без согласования
- Установление минимальных отступов
- 🚫 Чего нельзя делать после 8 июня 2024 года
- ✅ Что можно
- 🏘️ Важно понимать
- 📜 Нормативно-правовая база
- 💡 Полезные советы
- 📜 Что говорит закон?
- 🔹 Некоторые положения вступили в силу уже в 2024 году, например:
- 🔹 А вот требования к заборам в СНТ и ОНТ(садовых и огороднических товариществах), в том числе:
- 🧩 Почему так произошло?
- 📆 Хронология ключевых дат
- 🚫 Что это значит на практике
- 📌 Важно для владельцев дачных участков
🔧 Что произошло 8 июня 2024 года?
С этой даты вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ , касающиеся упрощённого порядка строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и других построек на садовых и дачных участках. Это затронуло и правила установки заборов.
📌 Что изменилось с заборами
Новые требования к высоте и прозрачности забора на садовых участках
- Забор между соседними участками не должен быть глухим выше 0,75 м
- Разрешено использовать прозрачные или полупрозрачные материалы : сетка-рабица, профнастил с перфорацией, деревянные решётки
- Общая высота забора — не более 1,5 метров
- Цель: обеспечить пожарную безопасность, доступ солнечного света и воздуха
👉 Эти нормы действуют для садовых товариществ (СНТ) , но не обязательны для ИЖС (частный сектор), если это не регламентировано местными властями.
Запрет на глухие высокие заборы без согласования
- Если вы хотите сделать глухой забор выше 1,5 м , необходимо:
- Получить разрешение в администрации
- Убедиться, что он не нарушает права соседей (свет, пожарная безопасность)
- Соблюсти противопожарные расстояния
Установление минимальных отступов
- От дома до границы участка — минимум 3 метра
- Между постройками соседей — минимум 1 метр
- Для заборов вокруг участков в СНТ — должны соблюдаться требования Правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
🚫 Чего нельзя делать после 8 июня 2024 года
Что | Почему запрещено |
---|---|
Установка глухого забора выше 1,5 м без разрешения | Нарушает пожарную безопасность |
Полное закрытие участка в СНТ | Ограничение доступа солнца и проветривания |
Установка забора вплотную к границе участка без учёта соседей | Может нарушать их права на доступ к своей территории |
✅ Что можно
Что | Условия |
---|---|
Установить забор на участке ИЖС | По своему усмотрению, если не нарушает права соседей |
Установить сетку-рабицу в СНТ | Это предпочтительный вариант |
Сделать декоративный забор из дерева или профнастила | При соблюдении требований к высоте и прозрачности |
Установить автоматические ворота или калитку | При условии, что они не нарушают проезд техники и пешеходный доступ |
🏘️ Важно понимать
- Эти нормы в первую очередь касаются садовых некоммерческих товариществ (СНТ) .
- На участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) такие ограничения не обязательны , если только они не закреплены в муниципальных правилах вашей области или района.
- Но даже на ИЖС могут потребовать убрать глухой забор , если он:
- Мешает соседям
- Нарушает эстетический облик
- Препятствует тушению пожара
📜 Нормативно-правовая база
- Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества…»
- Изменения в Градостроительный кодекс РФ от 2024 года
- Постановления Правительства и региональные нормативные акты
💡 Полезные советы
Хочешь установить забор? | Делай так: |
---|---|
В СНТ | Уточни у правления требования к заборам |
На ИЖС | Соблюдай баланс с соседями и эстетику района |
Хоть и не обязан, но хочешь оформить красиво | Выбирай прозрачные или комбинированные варианты |
Хочешь высокий забор | Подавай заявку в администрацию с проектом и обоснованием |
📜 Что говорит закон?
Поправки были приняты в рамках Федерального закона № 37-ФЗ от 08.06.2024 , который вносит изменения в:
- Градостроительный кодекс РФ
- Федеральный закон № 217-ФЗ (о садоводстве и огородничестве)
🔹 Некоторые положения вступили в силу уже в 2024 году , например:
- Упрощение процедур получения разрешений на строительство
- Изменения в регистрации домов по «дачной амнистии»
🔹 А вот требования к заборам в СНТ и ОНТ (садовых и огороднических товариществах), в том числе:
- Ограничение высоты забора
- Прозрачность ограждений
👉 Вступили в силу с 1 января 2025 года .
🧩 Почему так произошло?
Правительство предусмотрело переходные периоды , чтобы:
- Не нарушить права собственников, уже установивших заборы
- Дать возможность муниципалитетам обновить правила землепользования
- Предоставить гражданам время на приведение своих участков в соответствие
📆 Хронология ключевых дат
Дата | Что вступило в силу |
---|---|
8 июня 2024 | Сам закон был подписан и опубликован |
С 1 сентября 2024 | Начали действовать нормы по упрощённой регистрации домов |
С 1 января 2025 | Вступили требования к заборам в СНТ: высота, прозрачность и т. д. |
В течение 2025 года | Региональные и муниципальные власти должны привести свои нормы в соответствие федеральному закону |
🚫 Что это значит на практике
- До 1 января 2025 года можно было ставить заборы без учёта новых требований.
- С начала 2025 года новые правила обязательны к исполнению.
- Участки в СНТ могут быть проверены на соответствие новым нормам.
- Старые заборы не обязательно демонтировать, но при замене или строительстве нового — нужно соблюдать новые правила.
📌 Важно для владельцев дачных участков
- Если вы планируете ставить новый забор в 2025 году, учитывайте новые нормы:
- Высота до 1,5 м
- Прозрачность ограждений (не более 50% глухой части)
- Если ваш забор уже стоит — его не обязаны демонтировать, если он установлен законно и не вызывает нареканий от соседей или контролирующих органов.
Лет десять назад в котежном посёлке Воскресенское под Калугой тоже всех собственников предупреждали что вот эти штакетники метровой высоты, это все что может быть и ни дюйма больше, не успела управ компания отвернутся, как вместо штакетов начали городить кто во что горазд.